上海中心大厦上海写字楼租赁｜楼宇详情
陆家嘴 · 超甲级 · 陆家嘴环路479号
参考租金：6.1~12.1 元/㎡/天 | 公开口径使用率：65%
物业招商电话：152 2123 4396（办公室租赁免佣金）
楼宇基础档案
| 楼盘名 | 上海中心大厦 | 商圈 | 陆家嘴 |
|---|---|---|---|
| 门牌号 | 陆家嘴环路479号 | 等级 | 超甲级 |
| 开发商 | 上海中心大厦建设发展有限公司（上海城投等） | 建成年份 | 2016年 |
| 地铁 | 2/14号线陆家嘴站 | 得房率（使用率） | 65% |
| 层高 | 净高约2.93-3.0m | 标准层面积 | 约4000㎡ |
| 租金区间 | 6.1~12.1 元/㎡/天 | 物业费 | 50元/㎡/月 |
| 物业公司 | 世邦魏理仕物业（CBRE） | 租金趋势 | 承压下行（以价换量） |
| 楼层 | 地上127层，地下5层（含裙房5层） | 空调 | VAV四管制变风量中央空调，周一至周五8:00-18:30、周六9:00-13:00，加班加时约30元/风口/时 |
| 车位 | 约1700个，地下1740个，月租约1800-2500元/位 | 电梯 | 三菱电梯，客梯约106部（双轿厢穿梭梯+区间梯分区运行） |
本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差。
楼宇详情
632米中国第一高楼，陆家嘴地标；办公层净高3.0m，106部电梯，世邦魏理仕物业，2/14号线陆家嘴站可达，VAV中央空调，金融与律所总部聚集。
上海中心大厦 · 办公室租赁免中介费
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当前可租房源 · 租金参考
月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整；房源以实地核验为准。
客户常见问题
【上海中心大厦】得房率（使用率）是多少？
公开口径使用率 65%。本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差；精确可用面积以实地核验为准。
【上海中心大厦】租金怎么算？现在什么价位？
当前在租参考租金 6.1~12.1 元/㎡/天；计价方式为元/㎡/天，月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整。具体随楼层高低、装修与签约条件浮动，最终以顾问实时核价为准。
【上海中心大厦】距离地铁多远？
地铁信息：2/14号线陆家嘴站（高德口径，线路/站点/步行距离以实时导航为准）。
【上海中心大厦】能否注册公司？支持上下水/排烟/24小时空调吗？
工商注册：可注册。硬性条件核验：独立空调、可注册公司、地铁上盖、超甲地标、品质新楼、精装交付、户型方正、总部集聚、得房率高；上下水、排烟、24小时空调等特殊行业条件请提前告知，由亿中易实地核验物业规则。
【上海中心大厦】物业费多少？
物业费：50元/㎡/月。免租期与付款方式以实际核验为准，亿中易可协助谈判争取免租期与装修期。
亿中易 · 实力背书
恒隆、太古、嘉里、新鸿基、陆家嘴集团、临港集团、铁狮门、凯德等主流开发商稳定直连。