东方金融广场上海写字楼租赁｜楼宇详情
八佰伴 · 甲级 · 世纪大道1168号
参考租金：3.6~5 元/㎡/天 | 公开口径使用率：70%（估算）
物业招商电话：152 2123 4396（办公室租赁免佣金）
楼宇基础档案
| 楼盘名 | 东方金融广场 | 商圈 | 八佰伴 |
|---|---|---|---|
| 门牌号 | 世纪大道1168号 | 等级 | 甲级 |
| 开发商 | 上海东方国际（集团）有限公司 | 建成年份 | 2011年 |
| 地铁 | 2/4/6/9号线世纪大道站 | 得房率（使用率） | 70%（估算） |
| 层高 | 净高2.7-3.0m | 标准层面积 | 约2350㎡ |
| 租金区间 | 3.6~5 元/㎡/天 | 物业费 | 20-35元/㎡/月 |
| 物业公司 | 第一太平戴维斯 | 租金趋势 | 承压下行（以价换量） |
| 楼层 | 地上24层 | 空调 | 中央空调（开放时段待核） |
| 车位 | 约300-1000个，月租1200-1800元/位 | 电梯 | 三菱/OTIS客梯6-15部、货梯1-2部 |
本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差。
楼宇详情
浦东新区·八佰伴商圈在租办公，租金约4.3元/㎡/天，随楼层高低与签约条件浮动约±10%，具体以顾问实时核价为准。
东方金融广场 · 办公室租赁免中介费
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当前可租房源 · 租金参考
月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整；房源以实地核验为准。
客户常见问题
【东方金融广场】得房率（使用率）是多少？
公开口径使用率 70%（估算）。本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差；精确可用面积以实地核验为准。
【东方金融广场】租金怎么算？现在什么价位？
当前在租参考租金 3.6~5 元/㎡/天；计价方式为元/㎡/天，月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整。具体随楼层高低、装修与签约条件浮动，最终以顾问实时核价为准。
【东方金融广场】距离地铁多远？
地铁信息：2/4/6/9号线世纪大道站（高德口径，线路/站点/步行距离以实时导航为准）。
【东方金融广场】能否注册公司？支持上下水/排烟/24小时空调吗？
工商注册：可注册。硬性条件核验：可注册公司、地铁上盖、甲级写字楼、品质新楼、精装交付、户型方正、得房率高；上下水、排烟、24小时空调等特殊行业条件请提前告知，由亿中易实地核验物业规则。
【东方金融广场】物业费多少？
物业费：20-35元/㎡/月。免租期与付款方式以实际核验为准，亿中易可协助谈判争取免租期与装修期。
亿中易 · 实力背书
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