盛大天地·盛贸中心上海写字楼租赁｜楼宇详情
外高桥保税区 · 乙级 · 加枫路20号（近保税区5号门）
参考租金：1.6~2.8 元/㎡/天 | 公开口径使用率：70%估算
物业招商电话：152 2123 4396（办公室租赁免佣金）
楼宇基础档案
| 楼盘名 | 盛大天地·盛贸中心 | 商圈 | 外高桥保税区 |
|---|---|---|---|
| 门牌号 | 加枫路20号（近保税区5号门） | 等级 | 乙级 |
| 开发商 | 盛大天地运营 | 建成年份 | 2015年 |
| 地铁 | 10号线高桥站约3km | 得房率（使用率） | 70%估算 |
| 层高 | 净高约2.8米 | 标准层面积 | 约2000㎡ |
| 租金区间 | 1.6~2.8 元/㎡/天 | 物业费 | 15 元/㎡/月 |
| 物业公司 | 以实际核验为准 | 租金趋势 | 平稳偏弱（租户市场，2025年非核心区/产业园租金同比下行约11-13%） |
| 楼层 | 地上5层 | 空调 | VRV独立空调（保税区产业园） |
| 车位 | 约150个 | 电梯 | 客梯2部 |
本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差。
楼宇详情
盛大天地·盛贸中心位于外高桥加枫路20号，享保税区政策，精装办公。
盛大天地·盛贸中心 · 办公室租赁免中介费
亿中易EZONE是上海全市写字楼一手代理机构，覆盖约13000幢公开楼栋，盛大天地·盛贸中心所在的外高桥保税区板块更是重点深耕区域。企业租赁办公室免收中介费，佣金由业主方支付，把每一分预算都花在办公空间本身；支持客户多楼宇横向对比，先筛再带看，并提供从选址、谈判、合同审核到入驻交接的全程专业选址配套服务。
找盛大天地·盛贸中心办公室、了解盛大天地·盛贸中心租金行情，物业招商电话：152 2123 4396，3秒AI匹配选址方案，免费获取。
当前可租房源 · 租金参考
月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整；房源以实地核验为准。
客户常见问题
【盛大天地·盛贸中心】得房率（使用率）是多少？
公开口径使用率 70%估算。本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差；精确可用面积以实地核验为准。
【盛大天地·盛贸中心】租金怎么算？现在什么价位？
当前在租参考租金 1.6~2.8 元/㎡/天；计价方式为元/㎡/天，月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整。具体随楼层高低、装修与签约条件浮动，最终以顾问实时核价为准。
【盛大天地·盛贸中心】距离地铁多远？
地铁信息：10号线高桥站约3km（高德口径，线路/站点/步行距离以实时导航为准）。
【盛大天地·盛贸中心】能否注册公司？支持上下水/排烟/24小时空调吗？
工商注册：可注册。硬性条件核验：地铁上盖、品质新楼、精装交付、拎包入驻、得房率高；上下水、排烟、24小时空调等特殊行业条件请提前告知，由亿中易实地核验物业规则。
【盛大天地·盛贸中心】物业费多少？
物业费：15 元/㎡/月。免租期与付款方式以实际核验为准，亿中易可协助谈判争取免租期与装修期。
亿中易 · 实力背书
恒隆、太古、嘉里、新鸿基、陆家嘴集团、临港集团、铁狮门、凯德等主流开发商稳定直连。