中节能·上海首座上海写字楼租赁｜楼宇详情
东外滩滨江商圈 · 超甲级 · 上海市杨浦区杨树浦路1588号（近渭南南路）
参考租金：4~7.7 元/㎡/天 | 公开口径使用率：70%
物业招商电话：152 2123 4396（办公室租赁免佣金）
楼宇基础档案
| 楼盘名 | 中节能·上海首座 | 商圈 | 东外滩滨江商圈 |
|---|---|---|---|
| 门牌号 | 上海市杨浦区杨树浦路1588号（近渭南南路） | 等级 | 超甲级 |
| 开发商 | 中节能实业发展有限公司 | 建成年份 | 2025年 |
| 地铁 | 18号线丹阳路站约500米，12号线宁国路站约1公里 | 得房率（使用率） | 70% |
| 层高 | 净高约3.0m | 标准层面积 | 约2472㎡ |
| 租金区间 | 4~7.7 元/㎡/天 | 物业费 | 30 元/㎡/月 |
| 物业公司 | 中节能物业 | 租金趋势 | 平稳（2025年新入市项目） |
| 楼层 | T1栋20层，T2/T3栋21层，地下2层 | 空调 | VAV中央空调+PM2.5净化新风 |
| 车位 | 约952个 | 电梯 | 每栋13部品牌智能电梯 |
本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差。
楼宇详情
中节能·上海首座位于杨树浦路1588号东外滩滨江，中节能实业央企开发，2025年6月竣工。T1-T3三栋塔楼高100米，总建面约21.8万㎡，标准层1437-2472㎡层高4.45米，绿建三星，全玻璃幕墙一线江景。
中节能·上海首座 · 办公室租赁免中介费
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当前可租房源 · 租金参考
月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整；房源以实地核验为准。
客户常见问题
【中节能·上海首座】得房率（使用率）是多少？
公开口径使用率 70%。本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差；精确可用面积以实地核验为准。
【中节能·上海首座】租金怎么算？现在什么价位？
当前在租参考租金 4~7.7 元/㎡/天；计价方式为元/㎡/天，月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整。具体随楼层高低、装修与签约条件浮动，最终以顾问实时核价为准。
【中节能·上海首座】距离地铁多远？
地铁信息：18号线丹阳路站约500米，12号线宁国路站约1公里（高德口径，线路/站点/步行距离以实时导航为准）。
【中节能·上海首座】能否注册公司？支持上下水/排烟/24小时空调吗？
工商注册：可注册。硬性条件核验：可注册公司、地铁上盖、超甲地标、品质新楼、精装交付、江景办公、得房率高；上下水、排烟、24小时空调等特殊行业条件请提前告知，由亿中易实地核验物业规则。
【中节能·上海首座】物业费多少？
物业费：30 元/㎡/月。免租期与付款方式以实际核验为准，亿中易可协助谈判争取免租期与装修期。
亿中易 · 实力背书
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