建汇大厦上海写字楼租赁｜楼宇详情
徐家汇商圈 · 甲级 · 衡山路922号（近肇嘉浜路/漕溪北路）
参考租金：4.2~7.2 元/㎡/天 | 公开口径使用率：70%
物业招商电话：152 2123 4396（办公室租赁免佣金）
楼宇基础档案
| 楼盘名 | 建汇大厦 | 商圈 | 徐家汇商圈 |
|---|---|---|---|
| 门牌号 | 衡山路922号（近肇嘉浜路/漕溪北路） | 等级 | 甲级 |
| 开发商 | 上海市徐汇区商业建设总公司 | 建成年份 | 1999年 |
| 地铁 | 1/9/11号线徐家汇站约200-300米 | 得房率（使用率） | 70% |
| 层高 | 约120m | 标准层面积 | 约1000㎡ |
| 租金区间 | 4.2~7.2 元/㎡/天 | 物业费 | 27 元/㎡/月 |
| 物业公司 | 汇银物业 | 租金趋势 | 以实际核验为准 |
| 楼层 | 地上36层 | 空调 | 中央空调 |
| 车位 | 地上10个+地下110个，月租约1200-2000元/位 | 电梯 | 三菱客梯5部/货梯1部（2024年更新） |
本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差。
楼宇详情
衡山路922号，1999年徐汇商业建设总公司开发，地上36层约120米甲级，1/9/11号线徐家汇站约200-300米；标准层约1000㎡，中央空调，三菱客梯5部/货梯1部（2024年更新），地上10+地下110车位月租1200-2000元，汇银物业，中国建设银行入驻。
建汇大厦 · 办公室租赁免中介费
亿中易EZONE是上海全市写字楼一手代理机构，覆盖约13000幢公开楼栋，建汇大厦所在的徐家汇商圈板块更是重点深耕区域。企业租赁办公室免收中介费，佣金由业主方支付，把每一分预算都花在办公空间本身；支持客户多楼宇横向对比，先筛再带看，并提供从选址、谈判、合同审核到入驻交接的全程专业选址配套服务。
找建汇大厦办公室、了解建汇大厦租金行情，物业招商电话：152 2123 4396，3秒AI匹配选址方案，免费获取。
当前可租房源 · 租金参考
月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整；房源以实地核验为准。
客户常见问题
【建汇大厦】得房率（使用率）是多少？
公开口径使用率 70%。本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差；精确可用面积以实地核验为准。
【建汇大厦】租金怎么算？现在什么价位？
当前在租参考租金 4.2~7.2 元/㎡/天；计价方式为元/㎡/天，月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整。具体随楼层高低、装修与签约条件浮动，最终以顾问实时核价为准。
【建汇大厦】距离地铁多远？
地铁信息：1/9/11号线徐家汇站约200-300米（高德口径，线路/站点/步行距离以实时导航为准）。
【建汇大厦】能否注册公司？支持上下水/排烟/24小时空调吗？
工商注册：可注册。硬性条件核验：可注册公司、地铁上盖、甲级写字楼、整层出租、得房率高；上下水、排烟、24小时空调等特殊行业条件请提前告知，由亿中易实地核验物业规则。
【建汇大厦】物业费多少？
物业费：27 元/㎡/月。免租期与付款方式以实际核验为准，亿中易可协助谈判争取免租期与装修期。
亿中易 · 实力背书
恒隆、太古、嘉里、新鸿基、陆家嘴集团、临港集团、铁狮门、凯德等主流开发商稳定直连。