开元地中海商业广场(办公)上海写字楼租赁｜楼宇详情
松江新城商圈 · 乙级 · 松江区新松江路925号
参考租金：1.4~1.8 元/㎡/天 | 公开口径使用率：70%
物业招商电话：152 2123 4396（办公室租赁免佣金）
楼宇基础档案
| 楼盘名 | 开元地中海商业广场(办公) | 商圈 | 松江新城商圈 |
|---|---|---|---|
| 门牌号 | 松江区新松江路925号 | 等级 | 乙级 |
| 开发商 | 开元房产集团 | 建成年份 | 2008年 |
| 地铁 | 9号线松江新城站约1.5公里 | 得房率（使用率） | 70% |
| 层高 | 约75m | 标准层面积 | 约1000㎡ |
| 租金区间 | 1.4~1.8 元/㎡/天 | 物业费 | 以实际核验为准 |
| 物业公司 | 浙江开元物业管理股份有限公司上海松江分公司 | 租金趋势 | 以实际核验为准 |
| 楼层 | 地上20层 | 空调 | 中央空调（商办综合体常见，具体时段待核实） |
本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差。
楼宇详情
开元地中海商业广场(办公)位于松江区松江新城，松江区新松江路925号，9号线松江新城站约1.5公里。乙级品质，开元房产集团开发，2008年建成，地上20层，建筑高度约75m。在租参考租金约1.6元/㎡·天，标准层约1000㎡，可灵活分割。松江新城早期标杆综合体，含20层办公楼。8.6万㎡一站式购物广场+五星级开元名都大酒店。WATG/CALLISON/RTKL设计。
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当前可租房源 · 租金参考
月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整；房源以实地核验为准。
客户常见问题
【开元地中海商业广场(办公)】得房率（使用率）是多少？
公开口径使用率 70%。本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差；精确可用面积以实地核验为准。
【开元地中海商业广场(办公)】租金怎么算？现在什么价位？
当前在租参考租金 1.4~1.8 元/㎡/天；计价方式为元/㎡/天，月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整。具体随楼层高低、装修与签约条件浮动，最终以顾问实时核价为准。
【开元地中海商业广场(办公)】距离地铁多远？
地铁信息：9号线松江新城站约1.5公里（高德口径，线路/站点/步行距离以实时导航为准）。
【开元地中海商业广场(办公)】能否注册公司？支持上下水/排烟/24小时空调吗？
工商注册：可注册。硬性条件核验：可注册公司、地铁上盖、商业综合体、性价比高、精装交付、得房率高；上下水、排烟、24小时空调等特殊行业条件请提前告知，由亿中易实地核验物业规则。
【开元地中海商业广场(办公)】物业费多少？
物业费：以实际核验为准。免租期与付款方式以实际核验为准，亿中易可协助谈判争取免租期与装修期。
亿中易 · 实力背书
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