三迪曼哈顿上海写字楼租赁｜楼宇详情
松江新城商圈 · 甲级 · 松江区广富林路茸兴路交汇处
参考租金：1.7~2.1 元/㎡/天 | 公开口径使用率：70%
物业招商电话：152 2123 4396（办公室租赁免佣金）
楼宇基础档案
| 楼盘名 | 三迪曼哈顿 | 商圈 | 松江新城商圈 |
|---|---|---|---|
| 门牌号 | 松江区广富林路茸兴路交汇处 | 等级 | 甲级 |
| 开发商 | 中国三迪（郭氏集团） | 建成年份 | 2015年 |
| 地铁 | 9号线松江大学城站约2公里 | 得房率（使用率） | 70% |
| 层高 | 标准层高4.5米（LOFT复式） | 标准层面积 | 约1200㎡ |
| 租金区间 | 1.7~2.1 元/㎡/天 | 物业费 | 5-5.5元/㎡·月 |
| 物业公司 | 陕西艾邦物业管理有限公司 | 租金趋势 | 以实际核验为准 |
| 楼层 | 地上18层 | 空调 | 分体空调（商住/办公两用） |
| 车位 | 约1130-1381个（地下为主） | 电梯 | 3梯4户为主 |
本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差。
楼宇详情
三迪曼哈顿位于松江区松江新城，松江区广富林路茸兴路交汇处，9号线松江大学城站约2公里。甲级品质，中国三迪（郭氏集团）开发，2015年建成，地上18层，建筑高度约80m。在租参考租金约1.9元/㎡·天，标准层约1200㎡，可灵活分割。总建面约55万㎡全功能城市综合体。含五星级酒店、公寓、精品商业。三迪地产国际化天际线。
三迪曼哈顿 · 办公室租赁免中介费
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当前可租房源 · 租金参考
月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整；房源以实地核验为准。
客户常见问题
【三迪曼哈顿】得房率（使用率）是多少？
公开口径使用率 70%。本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差；精确可用面积以实地核验为准。
【三迪曼哈顿】租金怎么算？现在什么价位？
当前在租参考租金 1.7~2.1 元/㎡/天；计价方式为元/㎡/天，月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整。具体随楼层高低、装修与签约条件浮动，最终以顾问实时核价为准。
【三迪曼哈顿】距离地铁多远？
地铁信息：9号线松江大学城站约2公里（高德口径，线路/站点/步行距离以实时导航为准）。
【三迪曼哈顿】能否注册公司？支持上下水/排烟/24小时空调吗？
工商注册：可注册。硬性条件核验：独立空调、24小时园区空调、可注册公司、地铁上盖、甲级写字楼、商业综合体、品质新楼、性价比高、精装交付、总部集聚、得房率高；上下水、排烟、24小时空调等特殊行业条件请提前告知，由亿中易实地核验物业规则。
【三迪曼哈顿】物业费多少？
物业费：5-5.5元/㎡·月。免租期与付款方式以实际核验为准，亿中易可协助谈判争取免租期与装修期。
亿中易 · 实力背书
恒隆、太古、嘉里、新鸿基、陆家嘴集团、临港集团、铁狮门、凯德等主流开发商稳定直连。