高尚领域（写字楼群）上海写字楼租赁｜楼宇详情
真如商圈 · 超甲级 · 礼泉路689号
参考租金：2.8~4 元/㎡/天 | 公开口径使用率：70%（估算）
物业招商电话：152 2123 4396（办公室租赁免佣金）
楼宇基础档案
| 楼盘名 | 高尚领域（写字楼群） | 商圈 | 真如商圈 |
|---|---|---|---|
| 门牌号 | 礼泉路689号 | 等级 | 超甲级 |
| 开发商 | 长江实业集团（项目公司上海长润江和房地产发展有限公司） | 建成年份 | 2023年 |
| 地铁 | 11/14号线真如站上盖 | 得房率（使用率） | 70%（估算） |
| 层高 | 净高2.85-3.0米 | 标准层面积 | 约2300㎡ |
| 租金区间 | 2.8~4 元/㎡/天 | 物业费 | 36 元/㎡/月 |
| 物业公司 | 家利物业（长江实业） | 租金趋势 | 承压下行（以价换量） |
| 楼层 | 5栋甲级办公（T1主塔+T2-T5） | 空调 | 中央空调+风机盘管+新风（工作日9:00-18:00，加班计量收费） |
| 车位 | 约3700个（地上120+地下1874等多源），月租800-1200元 | 电梯 | 客梯24-28部+货梯2部（多源） |
本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差。
楼宇详情
超甲级写字楼，2021年建成，地处真如板块，轨交11/14号线真如站。地标超甲级写字楼，办公品质稳定；轨道出行便利，11/14号线真如站。
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当前可租房源 · 租金参考
月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整；房源以实地核验为准。
客户常见问题
【高尚领域（写字楼群）】得房率（使用率）是多少？
公开口径使用率 70%（估算）。本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差；精确可用面积以实地核验为准。
【高尚领域（写字楼群）】租金怎么算？现在什么价位？
当前在租参考租金 2.8~4 元/㎡/天；计价方式为元/㎡/天，月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整。具体随楼层高低、装修与签约条件浮动，最终以顾问实时核价为准。
【高尚领域（写字楼群）】距离地铁多远？
地铁信息：11/14号线真如站上盖（高德口径，线路/站点/步行距离以实时导航为准）。
【高尚领域（写字楼群）】能否注册公司？支持上下水/排烟/24小时空调吗？
工商注册：可注册。硬性条件核验：可注册公司、地铁上盖、超甲地标、品质新楼、性价比高、户型方正、得房率高；上下水、排烟、24小时空调等特殊行业条件请提前告知，由亿中易实地核验物业规则。
【高尚领域（写字楼群）】物业费多少？
物业费：36 元/㎡/月。免租期与付款方式以实际核验为准，亿中易可协助谈判争取免租期与装修期。
亿中易 · 实力背书
恒隆、太古、嘉里、新鸿基、陆家嘴集团、临港集团、铁狮门、凯德等主流开发商稳定直连。