景源时尚产业园上海写字楼租赁｜楼宇详情
普陀祁连山南路时尚创意产业园 · 园区 · 上海市普陀区祁连山南路2891号
参考租金：3.2 元/㎡/天 | 公开口径使用率：75%
物业招商电话：152 2123 4396（办公室租赁免佣金）
楼宇基础档案
| 楼盘名 | 景源时尚产业园 | 商圈 | 普陀祁连山南路时尚创意产业园 |
|---|---|---|---|
| 门牌号 | 上海市普陀区祁连山南路2891号 | 等级 | 园区 |
| 开发商 | 景源时尚产业园运营方（老厂房改造） | 建成年份 | 2015年 |
| 地铁 | 11号线祁连山路站步行约8分钟；邻近未来岛高新园区 | 得房率（使用率） | 75% |
| 层高 | 层高3.5-5.0米 | 标准层面积 | 约800㎡ |
| 租金区间 | 3.2 元/㎡/天 | 物业费 | 6.5 元/㎡/月 |
| 物业公司 | 园区自持物业 | 租金趋势 | 平稳偏弱（租户市场，2025年非核心区/产业园租金同比下行约11-13%） |
| 楼层 | 多栋2-4层 | 空调 | VRV独立空调 |
| 车位 | 园区地面约150个 | 电梯 | 客梯按需配置，货梯1部 |
本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差。
楼宇详情
景源时尚产业园（普渡祁连山南路创意产业园）位于普陀区祁连山南路2891号，由老旧工业厂房改造而成，总建面约1.5万㎡，多栋2-4层建筑，标准层高3.5-5.0米、得房率约75%。园区以时尚设计、创意传媒、数字科技为核心方向，距11号线祁连山路站约8分钟，是普陀区重点打造的时尚创意产业集聚平台。
景源时尚产业园 · 办公室租赁免中介费
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当前可租房源 · 租金参考
月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整；房源以实地核验为准。
客户常见问题
【景源时尚产业园】得房率（使用率）是多少？
公开口径使用率 75%。本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差；精确可用面积以实地核验为准。
【景源时尚产业园】租金怎么算？现在什么价位？
当前在租参考租金 3.2 元/㎡/天；计价方式为元/㎡/天，月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整。具体随楼层高低、装修与签约条件浮动，最终以顾问实时核价为准。
【景源时尚产业园】距离地铁多远？
地铁信息：11号线祁连山路站步行约8分钟；邻近未来岛高新园区（高德口径，线路/站点/步行距离以实时导航为准）。
【景源时尚产业园】能否注册公司？支持上下水/排烟/24小时空调吗？
工商注册：可注册。硬性条件核验：独立空调、可注册公司、地铁上盖、独栋楼宇、品质新楼、得房率高；上下水、排烟、24小时空调等特殊行业条件请提前告知，由亿中易实地核验物业规则。
【景源时尚产业园】物业费多少？
物业费：6.5 元/㎡/月。免租期与付款方式以实际核验为准，亿中易可协助谈判争取免租期与装修期。
亿中易 · 实力背书
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