中冶祥腾城市广场上海写字楼租赁｜楼宇详情
南翔商圈 · 甲级 · 真南路4368号
参考租金：0.9~1.1 元/㎡/天 | 公开口径使用率：以实际核验为准
物业招商电话：152 2123 4396（办公室租赁免佣金）
楼宇基础档案
| 楼盘名 | 中冶祥腾城市广场 | 商圈 | 南翔商圈 |
|---|---|---|---|
| 门牌号 | 真南路4368号 | 等级 | 甲级 |
| 开发商 | 中冶祥腾（中冶集团+祥腾） | 建成年份 | 2015年 |
| 地铁 | 11号线南翔站上盖（天桥直通商场平台，真南路4500号） | 得房率（使用率） | 以实际核验为准 |
| 层高 | 净高约4米 | 标准层面积 | 以实际核验为准 |
| 租金区间 | 0.9~1.1 元/㎡/天 | 物业费 | 1.75-2.1元/㎡·月 |
| 物业公司 | 以实际核验为准 | 租金趋势 | 承压下行（非核心区/产业园2025年租金同比下行约10-13%，以价换量；戴德梁行/仲量联行） |
| 空调 | 分体式空调，24小时 | ||
| 车位 | 地上约110个+地下约40个 | 电梯 | 三菱电梯，5部客梯+1部货梯 |
本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差。
楼宇详情
嘉定区·南翔商圈在租办公，租金约1.0元/㎡/天，随楼层高低与签约条件浮动约±10%，具体以顾问实时核价为准。
中冶祥腾城市广场 · 办公室租赁免中介费
亿中易EZONE是上海全市写字楼一手代理机构，覆盖约13000幢公开楼栋，中冶祥腾城市广场所在的南翔商圈板块更是重点深耕区域。企业租赁办公室免收中介费，佣金由业主方支付，把每一分预算都花在办公空间本身；支持客户多楼宇横向对比，先筛再带看，并提供从选址、谈判、合同审核到入驻交接的全程专业选址配套服务。
找中冶祥腾城市广场办公室、了解中冶祥腾城市广场租金行情，物业招商电话：152 2123 4396，3秒AI匹配选址方案，免费获取。
当前可租房源 · 租金参考
月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整；房源以实地核验为准。
客户常见问题
【中冶祥腾城市广场】得房率（使用率）是多少？
公开口径使用率 以实际核验为准。本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差；精确可用面积以实地核验为准。
【中冶祥腾城市广场】租金怎么算？现在什么价位？
当前在租参考租金 0.9~1.1 元/㎡/天；计价方式为元/㎡/天，月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整。具体随楼层高低、装修与签约条件浮动，最终以顾问实时核价为准。
【中冶祥腾城市广场】距离地铁多远？
地铁信息：11号线南翔站上盖（天桥直通商场平台，真南路4500号）（高德口径，线路/站点/步行距离以实时导航为准）。
【中冶祥腾城市广场】能否注册公司？支持上下水/排烟/24小时空调吗？
工商注册：可注册。硬性条件核验：独立空调、可注册公司、地铁上盖、甲级写字楼、品质新楼、性价比高；上下水、排烟、24小时空调等特殊行业条件请提前告知，由亿中易实地核验物业规则。
【中冶祥腾城市广场】物业费多少？
物业费：1.75-2.1元/㎡·月。免租期与付款方式以实际核验为准，亿中易可协助谈判争取免租期与装修期。
亿中易 · 实力背书
恒隆、太古、嘉里、新鸿基、陆家嘴集团、临港集团、铁狮门、凯德等主流开发商稳定直连。