万街303创意园上海写字楼租赁｜楼宇详情
上海南站商圈 · 园区 · 上海市徐汇区上中路303号
参考租金：2.4~3 元/㎡/天 | 公开口径使用率：以实际核验为准
物业招商电话：152 2123 4396（办公室租赁免佣金）
楼宇基础档案
| 楼盘名 | 万街303创意园 | 商圈 | 上海南站商圈 |
|---|---|---|---|
| 门牌号 | 上海市徐汇区上中路303号 | 等级 | 园区 |
| 开发商 | 万街商业 | 建成年份 | 2015年 |
| 地铁 | 1号线锦江乐园站约2800米，15号线罗秀路站约1000米 | 得房率（使用率） | 以实际核验为准 |
| 层高 | 净高2.8m | 标准层面积 | 约1000㎡ |
| 租金区间 | 2.4~3 元/㎡/天 | 物业费 | 以实际核验为准 |
| 物业公司 | 万街商业 | 租金趋势 | 平稳偏弱（租户市场，2025年非核心区/产业园租金同比下行约11-13%） |
| 楼层 | 地上3-4层 | 空调 | VRV独立空调 24小时可用 |
| 车位 | 园区地面车位 | 电梯 | 客梯2部 |
本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差。
楼宇详情
上中路303号，2015年万街商业开发，地上3-4层园区，15号线罗秀路站约1000米；标准层约1000㎡，净高2.8米，VRV独立空调24h，客梯2部，万街商业物业，初创团队、设计工作室、电商直播、小型贸易入驻。
万街303创意园 · 办公室租赁免中介费
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当前可租房源 · 租金参考
月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整；房源以实地核验为准。
客户常见问题
【万街303创意园】得房率（使用率）是多少？
公开口径使用率 以实际核验为准。本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差；精确可用面积以实地核验为准。
【万街303创意园】租金怎么算？现在什么价位？
当前在租参考租金 2.4~3 元/㎡/天；计价方式为元/㎡/天，月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整。具体随楼层高低、装修与签约条件浮动，最终以顾问实时核价为准。
【万街303创意园】距离地铁多远？
地铁信息：1号线锦江乐园站约2800米，15号线罗秀路站约1000米（高德口径，线路/站点/步行距离以实时导航为准）。
【万街303创意园】能否注册公司？支持上下水/排烟/24小时空调吗？
工商注册：可注册。硬性条件核验：独立空调、24小时园区空调、可注册公司、地铁上盖、品质新楼、性价比高；上下水、排烟、24小时空调等特殊行业条件请提前告知，由亿中易实地核验物业规则。
【万街303创意园】物业费多少？
物业费：以实际核验为准。免租期与付款方式以实际核验为准，亿中易可协助谈判争取免租期与装修期。
亿中易 · 实力背书
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