楼宇基础档案
| 楼盘名 | 裕安大厦 | 商圈 | 八佰伴商圈 |
|---|---|---|---|
| 门牌号 | 东方路738号 | 等级 | 甲级 |
| 开发商 | 上海安徽裕安实业总公司 | 建成年份 | 1995年 |
| 地铁 | 2/4/6/9号线世纪大道站 | 得房率（使用率） | 67% |
| 层高 | 净高2.6-2.8m | 标准层面积 | 以实际核验为准 |
| 租金区间 | 3~4.5 元/㎡/天 | 物业费 | 25-35元/㎡/月 |
| 物业公司 | 上海裕安大厦物业管理公司 | 租金趋势 | 平稳 |
| 空调 | VAV/风机盘管中央空调，周一至周五8:30-18:00、周六半天，加班加时另计 | ||
| 车位 | 地上50个、地下50个，车位费约1000-1200元/月 | 电梯 | 客梯4部 |
本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差。
楼宇详情
浦东新区·八佰伴商圈在租办公，租金约3.9元/㎡/天，随楼层高低与签约条件浮动约±10%，具体以顾问实时核价为准。
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当前可租房源 · 租金参考
3.5 元/㎡/天
约 10,646 元/月
物业招商电话：152 2123 4396
3.5 元/㎡/天
约 15,969 元/月
物业招商电话：152 2123 4396
3.9 元/㎡/天
约 23,725 元/月
物业招商电话：152 2123 4396
3.9 元/㎡/天
约 35,588 元/月
物业招商电话：152 2123 4396
月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整；房源以实地核验为准。
客户常见问题
【裕安大厦】得房率（使用率）是多少？
公开口径使用率 67%。本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差；精确可用面积以实地核验为准。
【裕安大厦】租金怎么算？现在什么价位？
当前在租参考租金 3~4.5 元/㎡/天；计价方式为元/㎡/天，月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整。具体随楼层高低、装修与签约条件浮动，最终以顾问实时核价为准。
【裕安大厦】距离地铁多远？
地铁信息：2/4/6/9号线世纪大道站（高德口径，线路/站点/步行距离以实时导航为准）。
【裕安大厦】能否注册公司？支持上下水/排烟/24小时空调吗？
工商注册：可注册。硬性条件核验：可注册公司、地铁上盖、甲级写字楼、得房率高；上下水、排烟、24小时空调等特殊行业条件请提前告知，由亿中易实地核验物业规则。
【裕安大厦】物业费多少？
物业费：25-35元/㎡/月。免租期与付款方式以实际核验为准，亿中易可协助谈判争取免租期与装修期。
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