金山工业区创新园上海写字楼租赁｜楼宇详情
金山工业区商圈 · 创意园区 · 亭卫公路1000号
参考租金：1.4~1.7 元/㎡/天 | 公开口径使用率：82
物业招商电话：152 2123 4396（办公室租赁免佣金）
楼宇基础档案
| 楼盘名 | 金山工业区创新园 | 商圈 | 金山工业区商圈 |
|---|---|---|---|
| 门牌号 | 亭卫公路1000号 | 等级 | 创意园区 |
| 开发商 | 以实际核验为准 | 建成年份 | 2017年 |
| 地铁 | 无地铁，自驾导向（金山铁路/亭枫公路） | 得房率（使用率） | 82 |
| 层高 | 净高3.5-4.0m | 标准层面积 | 以实际核验为准 |
| 租金区间 | 1.4~1.7 元/㎡/天 | 物业费 | 16 元/㎡/月 |
| 物业公司 | 以实际核验为准 | 租金趋势 | 以实际核验为准 |
| 空调 | 分体/VRV独立空调，电费自理 | ||
| 车位 | 园区地面约100-300个，月租150-300元/位 | 电梯 | 合资品牌客梯2-4部、货梯1部 |
本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差。
楼宇详情
金山产业园区，先进制造与研发办公一体，成本优势明显。
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当前可租房源 · 租金参考
月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整；房源以实地核验为准。
客户常见问题
【金山工业区创新园】得房率（使用率）是多少？
公开口径使用率 82。本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差；精确可用面积以实地核验为准。
【金山工业区创新园】租金怎么算？现在什么价位？
当前在租参考租金 1.4~1.7 元/㎡/天；计价方式为元/㎡/天，月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整。具体随楼层高低、装修与签约条件浮动，最终以顾问实时核价为准。
【金山工业区创新园】距离地铁多远？
地铁信息：无地铁，自驾导向（金山铁路/亭枫公路）（高德口径，线路/站点/步行距离以实时导航为准）。
【金山工业区创新园】能否注册公司？支持上下水/排烟/24小时空调吗？
工商注册：可注册(需确认)。硬性条件核验：独立空调、24小时园区空调、品质新楼、性价比高、精装交付、得房率高；上下水、排烟、24小时空调等特殊行业条件请提前告知，由亿中易实地核验物业规则。
【金山工业区创新园】物业费多少？
物业费：16 元/㎡/月。免租期与付款方式以实际核验为准，亿中易可协助谈判争取免租期与装修期。
亿中易 · 实力背书
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