七宝宝龙城办公楼上海写字楼租赁｜楼宇详情
七宝商圈 · 超甲级 · 七宝商圈
参考租金：2.7~3.3 元/㎡/天 | 公开口径使用率：72
物业招商电话：152 2123 4396（办公室租赁免佣金）
楼宇基础档案
| 楼盘名 | 七宝宝龙城办公楼 | 商圈 | 七宝商圈 |
|---|---|---|---|
| 门牌号 | 七宝商圈 | 等级 | 超甲级 |
| 开发商 | 上海宝龙展飞房地产开发有限公司（宝龙地产） | 建成年份 | 2016年 |
| 地铁 | 2/10/17号线虹桥火车站/虹桥2号航站楼站、9号线七宝站、1号线莘庄站、5号线 | 得房率（使用率） | 72 |
| 层高 | 净高2.8-3.0m | 标准层面积 | 以实际核验为准 |
| 租金区间 | 2.7~3.3 元/㎡/天 | 物业费 | 30 元/㎡/月 |
| 物业公司 | 宝龙物业（宝龙地产自持，高力国际顾问） | 租金趋势 | 以实际核验为准 |
| 空调 | VAV中央空调，周一至周五8:30-19:00、周六半天；园区多为VRV独立空调 | ||
| 车位 | 约500-2600个，月租800-1500元/位 | 电梯 | 迅达/三菱客梯6-12部、货梯1-2部 |
本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差。
楼宇详情
七宝综合体办公，9号线七宝站/10号线航中路站，10栋11层5A甲级，标准层1600-2200㎡，层高3.8米，VAV空调，宝龙物业含能耗，配艾美酒店与商场。
七宝宝龙城办公楼 · 办公室租赁免中介费
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当前可租房源 · 租金参考
月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整；房源以实地核验为准。
客户常见问题
【七宝宝龙城办公楼】得房率（使用率）是多少？
公开口径使用率 72。本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差；精确可用面积以实地核验为准。
【七宝宝龙城办公楼】租金怎么算？现在什么价位？
当前在租参考租金 2.7~3.3 元/㎡/天；计价方式为元/㎡/天，月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整。具体随楼层高低、装修与签约条件浮动，最终以顾问实时核价为准。
【七宝宝龙城办公楼】距离地铁多远？
地铁信息：2/10/17号线虹桥火车站/虹桥2号航站楼站、9号线七宝站、1号线莘庄站、5号线（高德口径，线路/站点/步行距离以实时导航为准）。
【七宝宝龙城办公楼】能否注册公司？支持上下水/排烟/24小时空调吗？
工商注册：可注册。硬性条件核验：独立空调、可注册公司、地铁上盖、超甲地标、商业综合体、品质新楼、性价比高、精装交付、总部集聚、得房率高；上下水、排烟、24小时空调等特殊行业条件请提前告知，由亿中易实地核验物业规则。
【七宝宝龙城办公楼】物业费多少？
物业费：30 元/㎡/月。免租期与付款方式以实际核验为准，亿中易可协助谈判争取免租期与装修期。
亿中易 · 实力背书
恒隆、太古、嘉里、新鸿基、陆家嘴集团、临港集团、铁狮门、凯德等主流开发商稳定直连。