互联宝地上海写字楼租赁｜楼宇详情
大连路商圈 · 独栋办公 · 互联宝地园区
参考租金：2.8~4.2 元/㎡/天 | 公开口径使用率：70
物业招商电话：152 2123 4396（办公室租赁免佣金）
楼宇基础档案
| 楼盘名 | 互联宝地 | 商圈 | 大连路商圈 |
|---|---|---|---|
| 门牌号 | 互联宝地园区 | 等级 | 独栋办公 |
| 开发商 | 宝地资产 | 建成年份 | 2022年 |
| 地铁 | 12号线宁国路站步行约300米；8号线黄兴路站约600米 | 得房率（使用率） | 70 |
| 层高 | 净高3.2米 | 标准层面积 | 以实际核验为准 |
| 租金区间 | 2.8~4.2 元/㎡/天 | 物业费 | 26 元/㎡/月 |
| 物业公司 | 宝地仲量联行（仲量联行JLL） | 租金趋势 | 以实际核验为准 |
| 空调 | VRV独立空调24小时可用 | ||
| 车位 | 约1600-1605个，月租800-1800元 | 电梯 | 迅达/分区电梯（T1 15层/T2 18层） |
本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差。
楼宇详情
内环内互联网+AI产业社区，宝地资产改造老厂房，东区挑高厂房净高最高9米、中区塔楼标准层高4.2米，分体空调可24小时，宝地仲量物业，文创科创聚集。
互联宝地 · 办公室租赁免中介费
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当前可租房源 · 租金参考
月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整；房源以实地核验为准。
客户常见问题
【互联宝地】得房率（使用率）是多少？
公开口径使用率 70。本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差；精确可用面积以实地核验为准。
【互联宝地】租金怎么算？现在什么价位？
当前在租参考租金 2.8~4.2 元/㎡/天；计价方式为元/㎡/天，月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整。具体随楼层高低、装修与签约条件浮动，最终以顾问实时核价为准。
【互联宝地】距离地铁多远？
地铁信息：12号线宁国路站步行约300米；8号线黄兴路站约600米（高德口径，线路/站点/步行距离以实时导航为准）。
【互联宝地】能否注册公司？支持上下水/排烟/24小时空调吗？
工商注册：可注册(需确认)。硬性条件核验：独立空调、24小时园区空调、地铁上盖、独栋楼宇、品质新楼、性价比高、整层出租、得房率高；上下水、排烟、24小时空调等特殊行业条件请提前告知，由亿中易实地核验物业规则。
【互联宝地】物业费多少？
物业费：26 元/㎡/月。免租期与付款方式以实际核验为准，亿中易可协助谈判争取免租期与装修期。
亿中易 · 实力背书
恒隆、太古、嘉里、新鸿基、陆家嘴集团、临港集团、铁狮门、凯德等主流开发商稳定直连。