越界田林坊上海写字楼租赁｜楼宇详情
田林 · 创意园区 · 田林路140号
参考租金：4-5 元/㎡/天（参考价，以实际核验为准） | 公开口径使用率：以实际核验为准
物业招商电话：152 2123 4396（办公室租赁免佣金）
楼宇基础档案
| 楼盘名 | 越界田林坊 | 商圈 | 田林 |
|---|---|---|---|
| 门牌号 | 田林路140号 | 等级 | 创意园区 |
| 开发商 | 以实际核验为准 | 建成年份 | 以实际核验为准 |
| 地铁 | 9号线桂林路站约600米（另15号线桂林公园站约600米） | 得房率（使用率） | 以实际核验为准 |
| 层高 | 以实际核验为准 | 标准层面积 | 以实际核验为准 |
| 租金区间 | 4-5 元/㎡/天（参考价，以实际核验为准） | 物业费 | 22 元/㎡/月 |
| 物业公司 | 以实际核验为准 | 租金趋势 | 以实际核验为准 |
| 空调 | 以实际核验为准 | ||
本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差。
楼宇详情
位于上海田林板块；在租面积区间80-1200㎡；租金参考4-5元/㎡/天；锦和经典园区广告设计聚集；厂房改造空间方正利用率高；田林成熟生活配套；租金性价比高；产业生态稳定。
越界田林坊 · 办公室租赁免中介费
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客户常见问题
【越界田林坊】得房率（使用率）是多少？
公开口径使用率 以实际核验为准。本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差；精确可用面积以实地核验为准。
【越界田林坊】租金怎么算？现在什么价位？
当前在租参考租金 4-5 元/㎡/天（参考价，以实际核验为准）；计价方式为元/㎡/天，月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整。具体随楼层高低、装修与签约条件浮动，最终以顾问实时核价为准。
【越界田林坊】距离地铁多远？
地铁信息：9号线桂林路站约600米（另15号线桂林公园站约600米）（高德口径，线路/站点/步行距离以实时导航为准）。
【越界田林坊】能否注册公司？支持上下水/排烟/24小时空调吗？
工商注册：以实际核验为准。硬性条件核验：性价比高、户型方正；上下水、排烟、24小时空调等特殊行业条件请提前告知，由亿中易实地核验物业规则。
【越界田林坊】物业费多少？
物业费：22 元/㎡/月。免租期与付款方式以实际核验为准，亿中易可协助谈判争取免租期与装修期。
亿中易 · 实力背书
恒隆、太古、嘉里、新鸿基、陆家嘴集团、临港集团、铁狮门、凯德等主流开发商稳定直连。