M+幸福里上海写字楼租赁｜楼宇详情
番禺路 · 创意园区 · 番禺路区域
参考租金：5-7 元/㎡/天（参考价，以实际核验为准） | 公开口径使用率：以实际核验为准
物业招商电话：152 2123 4396（办公室租赁免佣金）
楼宇基础档案
| 楼盘名 | M+幸福里 | 商圈 | 番禺路 |
|---|---|---|---|
| 门牌号 | 番禺路区域 | 等级 | 创意园区 |
| 开发商 | 以实际核验为准 | 建成年份 | 以实际核验为准 |
| 地铁 | 10/11号线交通大学站约600米 | 得房率（使用率） | 以实际核验为准 |
| 层高 | 以实际核验为准 | 标准层面积 | 以实际核验为准 |
| 租金区间 | 5-7 元/㎡/天（参考价，以实际核验为准） | 物业费 | 21 元/㎡/月 |
| 物业公司 | 以实际核验为准 | 租金趋势 | 以实际核验为准 |
| 空调 | 以实际核验为准 | ||
本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差。
楼宇详情
位于上海番禺路板块；在租面积区间60-750㎡；租金参考5-7元/㎡/天；开放式街区型园区网红打卡属性强；老厂房改造保留工业肌理融合潮流商业；番禺路梧桐街区城市界面好；业态混合办公+商业员工配套便利；锦和商管运营成熟招商业态干净。
M+幸福里 · 办公室租赁免中介费
亿中易EZONE是上海全市写字楼一手代理机构，覆盖约13000幢公开楼栋，M+幸福里所在的番禺路板块更是重点深耕区域。企业租赁办公室免收中介费，佣金由业主方支付，把每一分预算都花在办公空间本身；支持客户多楼宇横向对比，先筛再带看，并提供从选址、谈判、合同审核到入驻交接的全程专业选址配套服务。
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客户常见问题
【M+幸福里】得房率（使用率）是多少？
公开口径使用率 以实际核验为准。本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差；精确可用面积以实地核验为准。
【M+幸福里】租金怎么算？现在什么价位？
当前在租参考租金 5-7 元/㎡/天（参考价，以实际核验为准）；计价方式为元/㎡/天，月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整。具体随楼层高低、装修与签约条件浮动，最终以顾问实时核价为准。
【M+幸福里】距离地铁多远？
地铁信息：10/11号线交通大学站约600米（高德口径，线路/站点/步行距离以实时导航为准）。
【M+幸福里】能否注册公司？支持上下水/排烟/24小时空调吗？
工商注册：以实际核验为准。硬性条件核验：以上条件以实际核验为准；上下水、排烟、24小时空调等特殊行业条件请提前告知，由亿中易实地核验物业规则。
【M+幸福里】物业费多少？
物业费：21 元/㎡/月。免租期与付款方式以实际核验为准，亿中易可协助谈判争取免租期与装修期。
亿中易 · 实力背书
恒隆、太古、嘉里、新鸿基、陆家嘴集团、临港集团、铁狮门、凯德等主流开发商稳定直连。