太湖世家大厦上海写字楼租赁｜楼宇详情
嘉定新城商圈 · 乙级 · 嘉定区嘉定新城核心区（近远香湖）
参考租金：1.4~1.8 元/㎡/天 | 公开口径使用率：70%
物业招商电话：152 2123 4396（办公室租赁免佣金）
楼宇基础档案
| 楼盘名 | 太湖世家大厦 | 商圈 | 嘉定新城商圈 |
|---|---|---|---|
| 门牌号 | 嘉定区嘉定新城核心区（近远香湖） | 等级 | 乙级 |
| 开发商 | 太湖世家（集团） | 建成年份 | 2012年 |
| 地铁 | 11号线嘉定新城站约1.5公里 | 得房率（使用率） | 70% |
| 层高 | 标准层高3.8米 | 标准层面积 | 约900㎡ |
| 租金区间 | 1.4~1.8 元/㎡/天 | 物业费 | 以实际核验为准 |
| 物业公司 | 上海太湖世家物业管理有限公司 | 租金趋势 | 以实际核验为准 |
| 楼层 | 地上16层 | 空调 | VAV中央空调 |
| 车位 | 约300个，500元/位·月 | 电梯 | 客梯4部 |
本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差。
楼宇详情
太湖世家大厦位于嘉定区嘉定新城，嘉定区嘉定新城核心区（近远香湖），11号线嘉定新城站约1.5公里。乙级品质，太湖世家（集团）开发，2012年建成，地上16层，建筑高度约60m。在租参考租金约1.6元/㎡·天，标准层约900㎡，可灵活分割。近远香湖景观办公，90-350㎡小户型灵活分割。嘉定新城核心区性价比赛道。适合中小团队及初创企业。
太湖世家大厦 · 办公室租赁免中介费
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当前可租房源 · 租金参考
月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整；房源以实地核验为准。
客户常见问题
【太湖世家大厦】得房率（使用率）是多少？
公开口径使用率 70%。本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差；精确可用面积以实地核验为准。
【太湖世家大厦】租金怎么算？现在什么价位？
当前在租参考租金 1.4~1.8 元/㎡/天；计价方式为元/㎡/天，月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整。具体随楼层高低、装修与签约条件浮动，最终以顾问实时核价为准。
【太湖世家大厦】距离地铁多远？
地铁信息：11号线嘉定新城站约1.5公里（高德口径，线路/站点/步行距离以实时导航为准）。
【太湖世家大厦】能否注册公司？支持上下水/排烟/24小时空调吗？
工商注册：可注册。硬性条件核验：独立空调、24小时园区空调、可注册公司、地铁上盖、商业综合体、品质新楼、性价比高、精装交付、得房率高；上下水、排烟、24小时空调等特殊行业条件请提前告知，由亿中易实地核验物业规则。
【太湖世家大厦】物业费多少？
物业费：以实际核验为准。免租期与付款方式以实际核验为准，亿中易可协助谈判争取免租期与装修期。
亿中易 · 实力背书
恒隆、太古、嘉里、新鸿基、陆家嘴集团、临港集团、铁狮门、凯德等主流开发商稳定直连。