阅江汇上海写字楼租赁｜楼宇详情
吴淞邮轮商圈 · 甲级 · 宝山区吴淞口路60号
参考租金：2.2~2.6 元/㎡/天 | 公开口径使用率：以实际核验为准
物业招商电话：152 2123 4396（办公室租赁免佣金）
楼宇基础档案
| 楼盘名 | 阅江汇 | 商圈 | 吴淞邮轮商圈 |
|---|---|---|---|
| 门牌号 | 宝山区吴淞口路60号 | 等级 | 甲级 |
| 开发商 | 绿地集团×招商蛇口×吴淞口邮轮港公司 | 建成年份 | 2025年 |
| 地铁 | 3号线宝杨路站约2.5公里 | 得房率（使用率） | 以实际核验为准 |
| 层高 | 净高2.7-2.9米 | 标准层面积 | 约1600㎡ |
| 租金区间 | 2.2~2.6 元/㎡/天 | 物业费 | 20 元/㎡/月 |
| 物业公司 | 以实际核验为准 | 租金趋势 | 以实际核验为准 |
| 楼层 | 3栋办公塔楼 | 空调 | 中央空调/VAV（工作日时段，加班加时） |
| 车位 | 约200-500个，月租600-1000元 | 电梯 | 客梯4-6部+货梯1-2部 |
本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差。
楼宇详情
阅江汇位于宝山区吴淞口，宝山区吴淞口路60号，3号线宝杨路站约2.5公里。甲级品质，绿地集团×招商蛇口×吴淞口邮轮港公司开发，2025年建成，3栋办公塔楼，建筑高度约100m。在租参考租金约2.4元/㎡·天，标准层约1600㎡，可灵活分割。总建面约24.38万㎡江海综合体，取意停泊邮轮。办公约6.35万㎡、商业约6.59万㎡、五星级酒店约2.82万㎡。第一太平戴维斯物业。
阅江汇 · 办公室租赁免中介费
亿中易EZONE是上海全市写字楼一手代理机构，覆盖约13000幢公开楼栋，阅江汇所在的吴淞邮轮商圈板块更是重点深耕区域。企业租赁办公室免收中介费，佣金由业主方支付，把每一分预算都花在办公空间本身；支持客户多楼宇横向对比，先筛再带看，并提供从选址、谈判、合同审核到入驻交接的全程专业选址配套服务。
找阅江汇办公室、了解阅江汇租金行情，物业招商电话：152 2123 4396，3秒AI匹配选址方案，免费获取。
当前可租房源 · 租金参考
月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整；房源以实地核验为准。
客户常见问题
【阅江汇】得房率（使用率）是多少？
公开口径使用率 以实际核验为准。本楼宇采用官方公开口径使用率，代表实际可用办公面积占产证建筑面积比例，避免行业均值估算偏差；精确可用面积以实地核验为准。
【阅江汇】租金怎么算？现在什么价位？
当前在租参考租金 2.2~2.6 元/㎡/天；计价方式为元/㎡/天，月租 = 单价(元/㎡/天) × 面积(㎡) × 365 ÷ 12，四舍五入取整。具体随楼层高低、装修与签约条件浮动，最终以顾问实时核价为准。
【阅江汇】距离地铁多远？
地铁信息：3号线宝杨路站约2.5公里（高德口径，线路/站点/步行距离以实时导航为准）。
【阅江汇】能否注册公司？支持上下水/排烟/24小时空调吗？
工商注册：可注册。硬性条件核验：可注册公司、地铁上盖、甲级写字楼、商业综合体、品质新楼、性价比高、精装交付、江景办公；上下水、排烟、24小时空调等特殊行业条件请提前告知，由亿中易实地核验物业规则。
【阅江汇】物业费多少？
物业费：20 元/㎡/月。免租期与付款方式以实际核验为准，亿中易可协助谈判争取免租期与装修期。
亿中易 · 实力背书
恒隆、太古、嘉里、新鸿基、陆家嘴集团、临港集团、铁狮门、凯德等主流开发商稳定直连。